Приобретая любой вид недвижимости, люди автоматически получают дополнительные издержки. Если это коммерческая недвижимость, квартира или другая жилая постройка, то эти затраты будут выходить в виде коммунальных платежей. Когда человек выступает в роли инвестора, то ему приходится все тщательно предварительно просчитывать перед тем, как вложить свои средства в какой-либо объект недвижимости. На данный момент ситуация с коммунальными платежами не слишком-то простая.
Даже на заседаниях госсовета неоднократно поднимается данная тема. Основная проблема кроется в том, что люди не знают и не могут до конца разобраться, за что они платят, кому и как. Тем временем, пока в этой сфере идет полная неразбериха, соответствующие службы уже получают свои доходы, ведь в это время можно и словить неплохую «рыбку». Например, приобретая зарубежную недвижимость, в частности, однокомнатную квартиру на южном итальянском берегу с видом на Сицилию, владелец ежемесячно обязан выплачивать за коммунальные услуги 20 тысяч рублей. В эту сумму входят и уборка помещений и поддержание порядка.
Всем известно, что за рубежом те же самые услуги и товары стоят гораздо дешевле. Все дело в рентабельности бизнеса. Бизнес будет неинтересен и неактуален, если маржа будет меньше, чем 50%.
Так и складывается, когда при сдаче жилого помещения в аренду владелец закладывает маржу с коммунальных услуг в 300%, хотя он к ним дела совершенно не имеет. Разница закладывается так, чтобы еще и арендатор был заинтересован в экономии на коммунальные услуги, самостоятельно оплачивая их. Так и образуется некая взаимосвязь коммунальных и арендных платежей.
