О собственной недвижимости мечтают все, у кого ее пока нет. Только позволить себе приобрести квартиру может не каждый. На это существует ряд причин: основная – нехватка средств, кто-то предпочитает жить в частном доме. Приобрести жилье можно на первичном рынке, а также и на вторичном, где у каждого имеются свои положительные и отрицательные моменты, с которыми следует тщательно разобраться.
Намного чаще покупатели приобретают вторичное жилье, нежели чем первичное. Приобрести квартиру, в которой уже проживали люди, можно гораздо дешевле, если сравнивать жилье с такой же площадью в новом доме. Стоимость вторичного жилья ниже примерно процентов на 20. Это значительная сумма, когда подразумевается не одна тысяча долларов. Но, приобретая такую квартиру, вместе с ней покупаются уже не новые сантехника, окна, двери, несвежий ремонт. Также приобрести квартиру можно и с долгами, накопленными прошлыми или позапрошлыми владельцами, поэтому такие моменты требуют особого внимания. Необходимо уточнить, не состоит ли данное жилье в залоге. Нужно узнать, кто является ближайшими соседями. Бывает так, что до утра гремит музыка, или продолжается бесконечный ремонт. К тому же, купить жилье можно и с перепланировкой, которая была сделана незаконно. В итоге новых хозяев могут ожидать не совсем приятные последствия.
Когда для покупки недвижимости рассматривается новострой, то для начала стоит узнать все данные о строительной компании, которая будет возводить здание. Иногда случается так, что люди вкладывают капитал во время стройки, а в результате не могут получить обещанную квартиру. Немаловажным является и то, на какой почве строится новый дом. Если строительство запланировано на почве, где неглубоко проходят подземные воды, тогда лучше не рисковать и не приобретать недвижимость в таком здании, которое быстро просядет и станет непригодным для жилья.
Положительными моментами при покупке первичного жилья являются новые отделочные материалы, сантехника, стеклопакеты, функционирующий лифт и др. Не надо переживать, что кто-то придет и будет предъявлять свои права на недвижимость.
Выбирать квартиру нужно тщательно, взвесив при этом все плюсы и минусы, ведь это достаточно крупная покупка, поэтому нужно, чтобы она удовлетворяла покупателя на все сто процентов.
