Приобретение жилья в новостройке по рассрочке – это модный тренд. Это помогает не влезать в ипотечный кредит и в то же время не сидеть в долговой яме у ростовщиков. По рассрочке готовы работать как застройщики, так и частные владельцы.
Лучший способ сэкономить – это приобрести квартиру на этапе строительства. По рассрочке такое жильё обойдётся в копейки. На этой стадии цены занижаются практически в 50 %. Купить квартиру по рассрочке в новостройке через застройщика можно без дополнительных трат. Компания берет сопровождение сделки на себя.
Почему выгодно выбирать студию?
Квартиры-студии составляют основу современных ЖК эконом-класса. В пользу таких жилых площадок говорит ряд преимуществ:
- Это жилье, которое стоит минимум. На этапе проектирования стать владельцем студии можно с минимальным взносом. Просрочку погасить по такой квартире можно за несколько лет.
- Студию можно рассматривать как временный вариант. Это квартиры, спрос на которые только растёт. По сути, это самый доступный вариант жилья, поэтому с перепродажей площадки проблем не возникнет.
- Если ответственно отнестись к выбору ЖК, можно найти квартиру, которая не уступает однокомнатной. Это касается шумоизоляции, инженерного оснащения. Перепланировку студии можно проводить без согласования с контролирующими органами.
В чем достоинства жилых комплексов на окраинах?
Основная масса новостроек возводится на периферии. Это становится преимуществом. На окраине квартира стоит минимум. Это еще не развитые микрорайоны, перспективы которых будут ощутимо только через 5-7 лет.
У домовладельца появляется ряд возможностей:
- Новые дома строятся не по одиночке, а в комплексе. Можно выбрать квартиры, которые будут удовлетворять личным предпочтениям. Это в том числе касается таких деталей как вид из окна.
- Можно оценить разные округа периферии. Это шанс получить квартиру в доме, которая поднимется в цене уже через 2-3 года. Поэтому перепродать студию можно по тройной наценке.
- Новые микрорайоны строятся в соответствии с запросами современных горожан. Это касается транспортных развязок, муниципальных учреждений, бизнес-среды. Отдельное внимание уделяется зелёным зонам и парковкам.
- Цена на окраине занижена вдвое, а поэтому есть возможность купить не студию, а однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Удачной альтернативой станут так называемые евродвушки, которые пользуются спросом по всей стране.
Как искать застройщика?
Работа с застройщиком – самый выгодный и простой способ сэкономить на покупке жилья в новостройке. Правда, это предполагает ряд недостатков. Речь идет главным образом о том, что компания может обанкротиться или попросту заморозить объект, а вкладчик не получит ни денег, ни крыши над головой.
В Украине для этого составляются рейтинги строительных организаций. Профессионалы рекомендуют ориентироваться на отзывы экспертов и на истории уже построенных ЖК. Если у застройщика имелись проблемы с прошлыми объектами, предсказуемо, что они возникнут снова.
Другой вопрос – это оценка перспектив конкретного микрорайона. Компания может выполнить свои обязательства на топовом уровне. Однако нельзя гарантировать то, что этот дом не превратится в гетто. Поэтому нужно учитывать тенденции, изучать градостроительные планы и консультироваться у специалистов.
Получить бесплатную консультацию можно в любом агентстве недвижимости. Это возможность в свободном режиме узнать, какие микрорайоны города самые перспективные и актуальные на ближайшие годы.
