Наличие или отсутствие на земельном участке под застройку подведенных коммуникаций — один из определяющих стоимость факторов. Системы газоснабжения, электричества и воды значительно облегчают все строительные работы и ввод недвижимости в эксплуатацию. Вместе с тем, очень часто подведение коммуникаций возлагается на застройщика, а при его недобросовестности решение этой проблемы ложится на плечи новых собственников.
Решение проводить коммуникации самостоятельно влечет следующие сложности:
- необходимость личного взаимодействия с поставщиками ресурсов;
- трудоемкость;
- финансовая затратность;
- потребность во временном ресурсе.
Безусловно, контролируемое лично подведение коммуникаций будет выполнено максимально качественно. Вы сможете быть уверены в используемых материалах, правильности работ, надежности исполнителей. В случае приобретения участка с коммуникациями всегда есть риск, поскольку качество подвода невозможно проверить. Однако покупка готового оснащенного участка позволяет использовать денежные средства и время на дизайн и внешнее оформление места проживания.
Участки без коммуникаций намного дешевле, однако требуют значительно большего участия собственника в организации быта. Если время и знания владельца позволяют самостоятельно качественно и без особых проблем осуществить подведение ресурсов, то выбор в пользу участка самого дешевого рыночного сегмента очевиден. Во всех других ситуациях рекомендовано покупать площади с подведенными или планируемыми к подведению коммуникациями.
