Насколько быстро можно построить каменный дом? Очень актуальный вопрос для всех, кто собрался строить дом и, естественно, хочет как можно скорее отпраздновать новоселье.
На данный вопрос трудно дать универсальный ответ, поскольку скорость строительства будет существенным образом зависеть от размеров дома, сложности архитектуры, типа фундамента, наличия специализированного оборудования, своевременного обеспечения стройки всем необходимым, квалификации и количества строителей, а также погоды.
За скорость придется платить
В среднем индивидуальный каменный дом «под ключ» строится от нескольких месяцев до нескольких лет. Теоретически можно уложиться и за месяц, если задействовать большее количество строителей и специализированной техники, а также используя технологии, позволяющие ускорять длительные процессы (например, набор бетоном прочности). Но за скорость придется платить, и смета «быстрого» строительства существенно превысит оптимальную.
Помимо всего, любая стройка имеет свойство затягиваться по объективным и не очень причинам. Наиболее типичными причинами срыва сроков по вине заказчика являются несвоевременное финансирование и внесение изменений в проект по ходу строительства. Со стороны строителей причинами срыва сроков часто становятся задержки с поставками материалов, недостаточная квалификация, неисправность инструментов или оборудования. Кроме того, свои коррективы в ход работ часто вносит капризная питерская погода. Предусмотреть все обычно не получается, но особое внимание к наиболее ответственным стадиям строительства снимает большую часть потенциальных проблем.
Если не брать в расчет время, необходимое на разработку проекта и вынесение его в натуру, первую неделю занимают земляные работы, после чего начинается возведение фундамента. Для каменных домов в большинстве случаев строятся монолитные железобетонные фундаменты (ленточный, плитный, свайно-ростверковый), из-за чего помимо недели, затрачиваемой непосредственно на фундамент, следует выждать еще 28 дней, за которые бетон наберет марочную прочность. На практике паузу в строительстве после заливки удается сократить до 7—14 дней (в зависимости от температуры), поскольку за это время бетон успевает набрать 70 процентов от марочной прочности, чего достаточно для начала работ по возведению стен. Таким образом, на стадию строительства фундамента приходится чуть более двух недель.
Скорость возведения стен существенным образом зависит от размеров и веса стенового материала. Быстрее всего стены строятся из газобетона, потому что блоки газобетона большие по габаритам, но их вес при этом относительно мал. Медленнее всего ведется кладка из обычного кирпича, просто потому, что он намного меньше. В том числе и поэтому обычный кирпич сейчас практически не используется в строительстве. Для сравнения, один блок газобетона толщиной 300 мм эквивалентен по объему 24-м кирпичам, а блок 375 мм заменяет собой сразу 30 кирпичей. Очевидно, что нанесение кладочного раствора и укладка нескольких десятков кирпичей — работа более трудоемкая и длительная в сравнении с нанесением клея и укладкой одного блока газобетона. Далее мы будем рассматривать строительство дома из газобетона, поскольку этот материал занимает более двух третей рынка каменного домостроения.
Так сколько времени строится дом?
В зависимости от сложности кладки и размера блоков, один каменщик, при наличии подсобного рабочего, укладывает от трех до пяти кубометров газобетона за рабочую смену. Для наглядности переведем кубометры в блоки. При толщине блоков в 300 мм в кубометре помещается 21 блок, а при толщине блока в 375 мм — 17 блоков. Таким образом, зная суммарную длину, толщину и высоту стен вашего дома, нетрудно прикинуть его объем и разделить это число на количество кубометров выработки за смену. Так вы получите количество человеко/дней, необходимых для возведение стен дома. Например, стены первого этажа дома размером 8×8 метров могут быть построены силами одного каменщика с подсобником примерно за неделю. Строительство второго этажа обычно занимает больше времени, поскольку необходим подъем материалов на уровень второго этажа, а кран для этих целей удается использовать не всегда.
