Покупка недвижимости дело серъезное и ответственное. Поэтому подходить к такому вопросу надо, осмысленно четко поинимая, что я собираюсь приобрести. Наверняка многие слышали разные истории от знакомых или даже невероятные истории в новостях. О том как люди купив недвижимость и как им казалось все отлично, вдруг оказываются на улице. Причем на вполне законных основаниях, по решению суда. Вся беда и основная причина всех этих ситуаций при которой, купив недвижимость ее теряют, кроется в самих покупателях. Одной из причин это жадность. Непонятное желание получить все бесплатно не оплатив ни чьих услуг, а так не бывает. Покупка недвижимости на самом деле вещь очень сложная, требующая определенных знаний и возможностей в подготовке к продаже. Такими возможностями обладают далеко не все агентства, в еще меньшей мере частные агенты, и уж тем более рядовые покупатели абсолютно не представляют себе весь процесс покупки недвижимости. Конечно, многие обращаются к людям с сомнительной репутацией. Правильней сказать попадают к ним, а те в свою очередь, пользуясь безграмотностью покупателя, попросту разводят его. И хорошо если в итоге окажется, что у недвижимости будет только технические проблемы. За которые придется заплатить кучу штрафов, но при этом недвижимость останется ваша. Многие думают, что заплатив частнику сумму гораздо меньше, чем агентству они от этого выиграют. Абсолютно нет, покупатели вы очень сильно ошибаетесь. На самом деле с вас сдерут во много раз больше чем возьмет агентство, при этом вы их уже не увидите, а останетесь один на один со своими проблемами и хорошо если с недвижимостью. Работу агентства всегда можно проконтролировать, вами занимается как минимум два человека. Первый это агент, который помогает вам с коммунальными службами, именно помогает потому что многие службы требуют присутствия именно собственников и второй кто готовит пакет технической документации. При этом у вас появляется больше свободного времени, если что-то вам не ясно всегда можно спросить и уточнить информацию. В завершении работы вам предоставят отчет о том что сделано. При таких условиях сумма выплаченная агентству приобретает вполне рациональный и естественный вид. Такую работу явно не будут делать (добрые люди) желающие на вас неплохо заработать. И тем более они не станут проверять историю недвижимости, что и приводит к ее потере после покупки.
Продажа недвижимости таит в себе не меньше сюрпризов, чем покупка. Казалось бы, есть собственник, который хочет продать. Вроде бы все просто нашел агента сказал цену и все жди, когда повалят покупатели. Но не все так просто как, кажется. Есть ряд вопросов которые для продавца очень важны. Первый это техническая часть, документальная узаконивание всех перепланировок и построек, а также факт ввода в эксплуатацию. Права собственности на участок кадастровый номер или гос акт. Все надо проверить нет ли ошибок, возможно не значительных, но которые могут привести к серьезным финансовым потерям. Ведь продавец собирается получить прибыль, а государство не забывайте это то, что у вас от вашей прибыли хочет поиметь. Поэтому без грамотных агентов и надежной компании недвижимости, вам точно не обойтись. Иначе рискуете потерять очень много, причем опять же на законных основаниях.
