Каждый человек, каждая семья желает обзавестись собственным жильем или улучшить свои жилищные условия. При выборе любого приобретения нового и старого отдают предпочтения первому при наличии возможностей. Это правило работает и при покупке квартиры.
Сегодня большой популярностью пользуются новостройки Москвы. Перед самим выбором своей квартиры необходимо определиться с тем, каким параметрам она должна будет соответствовать.
1. Местоположение. Один из первых факторов, который оцениватся при выборе жилья – это район размещения. Большое значение имеет находится он в центре города или на окраине. Также важно рассмотреть транспортную доступность, при наличии собственного автомобиля обращают внимание на наличие парковок вблизи дома (открытых или закрытых) платных или бесплатных. Большое значение имеет рельеф местности, а также прошлое участка застройки. Если на месте дома раньше было кладбище или свалка, то вредные вещества могут негативно сказываться на здоровье его жителей.
2. Этаж. На разных этажах вид из окна, естественное освещение отличается. С последних этажей открывается наиболее впечатляющая картина, однако со временем она может измениться, особенно если рядом появятся новые высотные объекты. Квартира на последнем этаже больше подвержена подтоплениям, на первом этаже – проникающим из подвала неприятным запахам. Обычно чем выше находится квартира, тем она теплее. Стоит учитывать, что лифты подвержены поломкам и ремонт их проходит долго, потому время от времени придется передвигаться по лестнице.
3. Планировка. Все большую популярность набирают квартиры-студии, где есть общее пространство, отделяется перегородками только санузел. Этот вариант подходит для молодых жителей, большой семье с детьми лучше иметь отдельные комнаты. Квартиры со свободной планировкой подразумевают возможность устройство комнат по своим предпочтениям, однако требуют дополнительных затрат и согласований. Угловые квартиры больше подвержены промерзанию, но меньше соседних помещений. Есть варианты, когда окна выходят на одну или две стороны. Легче заранее подобрать наиболее подходящий вариант планировки, чем менять его впоследствии.
4. Материалы и конструкции. На сегодняшний день есть много вариантов конструктивных решений зданий, особое значение имеет материал наружных и внутренних стен. Они обладают разными характеристиками, в том числе по тепло и звукоизоляции. Материал наружных стен очень влияет на стоимость квартиры.
5. Застройщик. Особенно важно выбрать добросовестного застройщика, если квартира приобретается в долевое строительство. В этом случае нужно проверить учредительные документы организации, разрешение на строительство многоэтажного жилого дома, договор долевого участия. В любом случае стоит почитать отзывы о компании, насколько качественные они строят дома.
Все названные аспекты имеют важное значение при выборе квартиры в новостройке и определяют насколько комфортным будет проживание в ней. Также все они влияют на рыночную стоимость недвижимости, по которой она будет приобретаться.
