Приобретение квартиры в новостройке, это повод для гордости. Но, имеются и определённые сложности. Чаще всего новая квартира, это просто стены. Чтобы приобретённое пространство стало полноценным домом нужно его обустроить и меблировать. До начала работ следует убедиться, что квартира полностью находится в собственности. Чаще всего новые квартиры приобретаются в ипотеку. Соответственно долги следует погасить, а затеявший ремонт владелец должен быть полноправным хозяином собственности. Недавно построенный дом в первое время несколько усядет, значит нужно выбирать материалы, которые не растрескаются.
Выполняемый в новостройке первичный ремонт должен быть ёмким и недорогим. Если, конечно, хозяин не располагает значительными финансовыми средствами, позволяющими купить 3 комнатную квартиру в Тюмени и тут же выполнить ремонт. Предположительно запланированный вид квартира приобретёт не ранее чем через год после покупки. За это время можно ещё раз обдумать дизайн комнат и решить, как именно будет распределено внутреннее пространство. Кроме того, за этот срок можно выявить «слабые стороны» начального плана и заняться их корректировкой. В целом же квартиры в новостройках бывают как без отделки, так с черновым и даже чистовым ремонтом.
Кто же делает ремонт в новой квартире? Ремонтные работы – удел специалистов. Но, тут как получится. Чаще всего ремонт приходится делать самим жильцам, вызывая специализированных работников лишь для замены труб, сантехники, электротехники, газовых систем или прокладки интернет – кабеля. Соответственно и смету расходов на материалы, а также оборудование придётся составлять и пополнять своими силами. В зависимости от желания сэкономить ремонт можно начинать как зимой, так и летом. В зимнее время на многие строительные товары идут ощутимые скидки. Летом проще менять батареи, отключать освещение на время работ, или водоснабжение. В общем на зиму можно «спихнуть» косметический ремонт.
Ремонтные работы предполагают несколько этапов. Если планируется разделить внутреннее пространство на комнаты, то начинают работы с монтажа перегородок. Также важно выполнить штробление стен для прокладки коммуникаций. На этом же этапе выравнивают пол и потолок. Затем монтируют межкомнатные двери и выполняют «чистую» отделку откосов окон. Крупный и предзавершающий этап – дизайнерская отделка помещений. В завершение монтируют розетки, осветительные приборы, кондиционеры и т.д. Для выполнения всех работ можно договориться о ремонте «под ключ», но это потребует финансовых издержек. Либо нанимать работников лично, что может обойтись чуть дешевле, но сохраняется угроза качеству работы.
