Многие мечтают о собственном загородном коттедже, частном или дачном домике. При этом некоторые покупают готовое строение, но большинство хочет самостоятельно построить дом своей мечты. Для этого потребуется участок земли, где будет располагаться здание. Поэтому важно выбрать надел в Волынской области, соответствующий по параметрам будущему домовладению и потребностям жильцов.
Содержание
Требования, предъявляемые к участку под строительство
После подготовки плана будущего дома важно незамедлительно приступить к выбору участка земли под строительство. От этого зависит дальнейшая эксплуатация здания, комфорт и удобство жильцов. Любые ошибки при выборе участка могут обернуться:
- проседанием основания, появлением трещин и другими деформациями;
- регулярными подтоплениями;
- отсутствием инфраструктуры;
- удаленностью транспортной развязки;
- отсутствием коммуникационных систем.
Сегодня посмотреть земельные участки в Волынской области, соответствующие требованиям для строительства дома, предлагает популярный сайт dom.ria.biz.
Размеры надела — важный параметр
При выборе земельного участка нужно учитывать его размеры. От этого зависят основные параметры будущего дома. При этом строительство жилых объектов для постоянного проживания возможно только на земле конкретного целевого назначения. Сегодня на рынке представлены объекты под:
- сельскохозяйственные работы;
- дачные домики;
- жилищное строительство.
Определяясь с размерами, надела нужно учитывать дополнительные постройки, которые будут размещаться на нём. Это касается гаража, бассейна, сауны и других хозяйственных строений. Выяснив, что необходимо для нормальной жизни можно не только выбрать подходящий участок по габаритам, а и определиться с его формой. Популярностью пользуются объекты максимально приближенные к квадрату или прямоугольнику.
Экологическая ситуация — безопасность жильцов
Выбирая участок для строительства жилого дома важно убедиться, что в близи нет объектов, загрязняющих окружающую среду. По мнению экспертов от покупки надела лучше отказаться если рядом:
- работающие промышленные предприятия;
- городские свалки мусора;
- теплоэлектроцентраль;
- животноводческий комплекс.
Вода и электроснабжение
Естественно, ни о каком комфорте проживания речи идти не может, если в доме отсутствует вода. Ведь каждый раз везти с собой недельный запас жидкости крайне неудобно. Проблема решается двумя способами:
- подвод централизованного водоснабжения;
- глубинная скважина или колодец.
Первый вариант можно воплотить, если рядом с участком проходит центральный водопровод. Это можно выяснить у соседей. Желательно провести экспертизу качества воды. Иногда она может быть не пригодной для употребления в пищу.
Если в городе проблем с подводом электричества не бывает, то вдали от населённого пункта данный вопрос актуален. Поэтому возможность подключения к линии электропередач нужно выяснить заранее. Не всегда мощности ЛЭП достаточно для подсоединения нового пользователя.
Другие важные коммуникации
Сегодня осталось мало населённых пунктов в Украине, где нет централизованного газоснабжения. Хотя это не означает, что рядом с выбранным участком будет проходить газопровод. А если тянуть трубу на большое расстояние — это будет невыгодно с финансовой точки зрения. Вопрос можно частично решить покупкой газа в баллонах, но он непригоден для отопления. В качестве альтернативы можно установить твердотопливный котел или дровяную печь, но это крайне неудобно.
Для участков расположенных за пределами населённых пунктов отвод нечистот является насущной проблемой. Большинство владельцев загородной недвижимости в Волынской области обустраивают септик или выгребную яму. Но они требуют регулярного обслуживания. Поэтому прежде, чем подписывать договор купли-продажи важно узнать у продавца и соседей наличие возможности подключения к необходимым коммуникациям.
