Поиск хорошего жилья может занять большое количество времени. Согласно статистике, спрос на квартиры в новостройках (на разных этапах строительства или готовые) – значительно вырос.
Но как выбрать жилье в таком доме, чтобы потом не пожалеть? Давайте разберемся.
Содержание
Определитесь со своими желаниями и потребностями
До начала поиска квартиры подумайте и распишите, какую квартиру вы хотите: какой метраж, на каком этаже, какая планировка, на какую сторону света должны выходить окна, сколько должно быть комнат и так далее. Это поможет быстрее сориентироваться в предложениях, например, можно рассмотреть МФК Тропарево парк.
Рассчитайте бюджет
Ипотека или хватит собственных сбережений? Приобретать квартиру за рубли или за доллары? Хватит ли денег на самостоятельный ремонт или лучше поискать квартиру с чистовой отделкой?
Все эти и аналогичные вопросы лучше решить сразу, и посчитать бюджет. Особое внимание рекомендуется уделить ипотеке в долларах или евро.
Итоговая сумма в рублях может оказаться намного выше за счет нестабильного курса валюты. Плюс не стоит забывать про возможные экономические ограничения со стороны стран – владельцев валюты. Это тоже может серьезно сказаться на итоговой стоимости или на выплатах.
Выбор района
Зависит от целей и задач, которые стоит решить. Например, если в приоритете – карьера, желание дать детям самое лучшее образование, то стоит выбирать районы около ведущих компаний или образовательных учреждений. Если хочется тишины и покоя – стоит рассмотреть спальные районы города.
Проверка застройщика
Она занимает много времени. Так как необходимо проверить все: от сайта застройщика и его наполнения до отзывов клиентов и как ведется стройка на другом объекте. Важно: для ознакомления с отзывами стоит посетить форму или группы в социальных сетях, мессенджерах, чтобы получить максимально правдивую и полную информацию. Если есть возможность и желание, то также можно лично поговорить с клиентами выбранного застройщика.
Все эти нюансы помогут составить общую картину, и сделать выбор.
Альтернатива: если нет желания проверять все бумаги и достоверность информации, то можно обратиться к юристу или риелтору. Специалист сделает эту работу, и даст ответы на все вопросы.
Выбор этапа стройки для приобретения квартиры
На разных этапах строительства стоимость может отличаться. Поэтому, ориентируясь на бюджет, можно подобрать оптимальный вариант. Например, при небольшом бюджете и наличии иной собственности, где можно жить, можно рассмотреть покупку квартиры на стадии котлована и закладки фундамента. Экономия получиться около 50-60%. Если нет желания рисковать и хочется поскорее въехать в квартиру, то стоит приобретать жилье в уже готовом доме. Но в таком случае нужно быть готовым, что ценник может вырасти на 10-20% за счет перекупщиков.
Необходимость ремонта
Это – по желанию клиента. Если есть деньги, то можно сразу заказать чистовую отделку, чтобы некоторое время не думать о ремонте, а сразу въехать в готовую квартиру. Если нет доверия в этом вопросе к застройщику, то можно отказаться от отделки. Стоимость квартиры в том случае будет дешевле.
