Строительная экспертиза – это процедура, которая позволяет выявить дефекты на начальном этапе строительства или отделочных работ. Она может быть независимой или назначенной в судебном порядке. Судебная землеустроительная экспертиза данного вида осуществляется на любом строительном или ремонтном этапе работ.
Основные моменты
Строительная экспертиза независимого характера представляет собой множество циклических мероприятий, позволяющих осуществить грамотную проверку достоверности и правильности оформления всей необходимой документации, а так же выявить брак в процессе стройки.
С помощью этой процедуры не только определяется наличие различного рода дефектов, но и рассчитываются затраты на их устранение, если это возможно. Проводится техническая проверка износа объектов недвижимости. Кроме этого может быть назначена экспертиза ряда других объектов:
- контракты на проведение требующихся работ;
- документация технического плана;
- сметы;
- бумаги, подтверждающие осуществление контроля за процессом строительства со стороны застройщика;
- используемое оборудование и материалы;
- расположение строящихся объектов;
- документы о праве собственности;
- все имеющиеся акты и справки из соответствующих органов.
Государственная экспертиза
Государственная проверка назначается в случаях, когда независимая проведена быть не может. Самым распространенным видом считается судебная экспертиза. Она может проводиться для следующих сооружений:
- постройки стратегического и военного плана;
- объекты, представляющие историческую ценность;
- дороги и мосты федерального назначения;
- здания повышенного класса опасности.
Для военных и стратегически важных объектов может быть назначена только судебная проверка. Это связано с тем, что доступ к таким сооружениям имеет ограниченный круг лиц. Это же касается засекреченности документации проектного плана.
Государственная экспертиза делится на несколько этапов:
- определение целей проведения проверки;
- ознакомление с выбранной технологией;
- проведение исследований и измерений;
- компьютерные расчеты, вычисления и моделирование;
- создание заключение и рекомендаций экспертов.
Проверка государственного вида осуществляется по установленному порядку действий. Эксперты, которые входят в комиссию, в обязательном порядке должны соблюдать каждый пункт этих правил. За достоверность и объективность полученных показателей сотрудники государственной комиссии несут полную ответственность.
