Комплексный ремонт квартир – многоэтапный процесс, для осуществления которого следует привлечь квалифицированных работников. Выполнение отделочных работ в новостройках имеет несколько ключевых отличий от полноценного ремонта, который требуется для восстановления недвижимости на вторичном рынке. Владельцы апартаментов в недавно возведенном жилом комплексе могут ограничиться финишной отделкой, тогда как для обустройства квартиры старой постройки придётся произвести перепланировку, полную замену изношенных коммуникаций, черновой и чистовой ремонт.
Выбор исполнителя для выполнения ремонта
Подготовку к ремонтным работам следует начинать за несколько месяцев до приглашения подрядчика. Если речь заходит о мелком или косметическом ремонте, справиться с поставленными задачами домовладелец может самостоятельно. Отделка стен, монтаж подвесного потолка и настил напольного покрытия не вызывает затруднений среди домовладельцев, знающих с какой стороны следует держать рабочий инструмент. Справиться с финишной отделкой можно собственными силами.
Обойтись без приглашения профессионала не получится, если речь заходит о замене коммуникаций и выполнении перепланировки. Заказчики могут нанять строительную бригаду, частного мастера или крупную строительную компанию. В идеале следует воспользоваться услугами фирмы, которая официально заключает с нанимателем договор и предоставляет официальные гарантии на выполненные работы.
Солидная строительная фирма:
1. Предоставит комплексное обслуживание.
2. Привлечет субподрядчиков, в том числе опытных архитекторов и дизайнеров.
3. Возьмет на себя всю ответственность за выполненные работы.
4. Поможет с покупкой строительных материалов.
5. Окажет содействие в получении скидки от крупного магазина.
6. Подготовит пакет документов для получения разрешения на задуманную перепланировку.
7. Займется доставкой стройматериалов и вывозом мусора.
8. Окажет гарантийное обслуживание в будущем.
Компании, предлагающие услуги в области капитального ремонта помещений, выполняют работы «под ключ». Сотрудники таких фирм несут ответственность за каждый из этапов ремонта, начиная планированием и заканчивая расстановкой мебели в уже отремонтированных комнатах.
Планирование ремонта под ключ
Этапу планирования работ по комплексному ремонту недвижимости следует уделить особое внимание. На этом этапе распределяются денежные средства, выбираются подходящие строительные материалы и формируется эскиз будущего дизайна ремонтируемых помещений.
Авторитетные фирмы всегда укомплектованы обширным штатом специалистов, поэтому компании могут предложить клиенту выполнения всех типов ремонтных работ с использованием современных материалов и технологий. Игнорирование заказчиком полученных от специалистов рекомендаций на этапе планирования приводит к возникновению различных досадных ошибок, которые сводят на нет весь объем проделанной работы.
Подготовительный этап ремонтных работ включает:
1. Планирование ремонта, в том числе составление дизайн-проекта.
2. Подготовку помещений, состоящую из демонтажа мебели, сантехники, изветшалых инженерных коммуникаций, стройматериалов, покрытий и перегородок.
3. Уборку мусора. Комнаты, в которых намечен ремонт, должны быть идеально чистыми.
4. Сбор документов, необходимых для получения разрешений на легальную перепланировку, установку отопительного оборудования и полную замену электропроводки.
5. Формирование сметы будущих строительных работ с учетом бюджета заказчика.
6. Подбор, покупку и доставку строительных материалов.
