Сегодня жилье в Украине является крайне дорогим, поэтому приобрести его самостоятельно могут только единицы. Чаще всего с покупкой недвижимости помогает семейное кредитование. Но как быть молодой семье, которая не всегда сможет потянуть обыкновенный кредит? Для помощи таким людям в Украине создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, где молодым людям и семьям с детьми помогают взять кредит на выгодных условиях.
Содержание
Как получить льготную ипотеку для молодых семей?
Прежде всего, нужно подпадать под категорию «молодая семья». В украинском законодательстве таковой считаются:
- супруги возрастом до 35 лет;
- неполная семья с ребенком, где один из родителей не старше 35 лет;
- любой человек возрастом до 35 лет.
То есть ипотека для молодой семьи доступна многим, но, как и в случае с любым другим видом кредитования, здесь есть и свои ограничения. Кредит выдается на 30 лет, но вам потребуется сделать первый взнос в размере 6% от нужной суммы, то есть кредитуемые должны обладать солидным стартовым капиталом. Частично проблему можно решить, взяв мгновенный кредит на сайте Moneyveo, но это только разовая мера временного характера. Брать один кредит для погашения другого – не самая удачная идея.
В дальнейшем ипотека потребует ежемесячных выплат в размере 3%, а также погашения процентов, начисленных банком. В любом случае, по ипотеке набегают существенные ежемесячные платежи, поэтому перед оформлением кредита стоит подумать, будет ли у вас возможность стабильно платить и есть ли у вас дополнительные льготы.
Требования к заемщику
Такой кредит выдают не каждому: условия ипотеки для молодой семьи предполагают, что люди остро нуждаются в новом жилье. Если у вас уже есть своя квартире, ипотеку вам дадут вряд ли, но если в ней на каждого человека приходится меньше 6 м2, то вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и вполне можете рассчитывать на получение льготного кредита.
Ипотека по программе «Молодая семья» предполагает, что вы сможете оплачивать выданный займ без серьезного ущерба для своего благосостояния. Государство требует, чтобы после выплаты ежемесячных процентов, у заемщика оставалась сумма в размере минимальной зарплаты. Но как быть, если заработная плата слишком мала? К сожалению, если ваши доходы невелики, то ипотеку, скорее всего, не дадут.
Выход из этого положения – пригласить в созаемщики родственников, которые смогут помочь с выплатой кредита. Правда, впоследствии вам придется разбираться с имущественными правами на полученную жилплощадь или возвращать сумму близким.
Выбираем квартиру
Участвуя в ипотеке, следует сопоставить свои возможности и мечты касательно будущего жилья. Фонд выдает средства на покупку жилплощади пропорционально размеру вашей семьи: 21 м2 на одного человека + еще 20 м2 на семью. Исходя из этих данных, рассчитывается объем выдаваемых на строительство (реконструкцию, покупку) средств. Проще говоря, на большую квартиру можно рассчитывать только в том случае, если у вас большая семья. На сайте любого банка вы можете найти калькулятор для расчета нужной суммы, процентов и квадратных метров, положенных вам.
Процедура выдачи льготой ипотеки предусматривает несколько этапов. Во-первых, стоит обратиться в Фонд молодежного строительства, где объявят положенную вам жилплощадь и сумму ее покупки. Далее кредитуемый обращается к оценщику, который рассмотрит соответствие выбранной квартиры объявленным Фондом условиям. Конечно же, на это будет влиять ее новизна, месторасположение, наличие ремонта и так далее. Впоследствии Фонд выплатит 30% от объявленной стоимости, погашение остальной суммы кредита с процентами – задача кредитуемых.
Кто быстрее получит льготный кредит?
При выдаче ипотеки приоритет отдается семьям с детьми. Еще большее преимущество – у многодетных семей. Фонд молодежного строительства выполняет также и функцию помощи незащищенным категориям граждан, так что семьи с тремя и больше детьми могут рассчитывать на льготные условия погашения займа. Это облегчает процесс выплат, но не отменяет их совсем.
