Электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация
Понастроил народ коттеджей, а жить зимой в них нельзя. Причина в 90 процентах случаев одна — хозяин не учел, что доставшееся ему место для строительства не имеет центрального водопровода, канализации, газоснабжения, как говорят специалисты, нет «инженерной инфраструктуры».
Что же делать?
1-е. Срочно рыть колодец или бурить скважину. Надо создавать «источник автономного водоснабжения» и устраивать водоподъемную установку. Чаще выбирают скважину, поскольку колодец не может обеспечить коттедж водой в нужном количестве, да и качество поверхностных вод намного хуже, чем подземных.
2-е. На входе в дом скважинной воды монтировать систему водоподготовки. Она включает, как правило, входной фильтр механической очистки, фильтр для удаления железа и фильтр-умягчитель. Здесь надо иметь в виду, что если в дом подается колодезная вода, то система водоподготовки значительно усложняется, часто требуются еще и фильтры для очистки от токсичных веществ, тяжелых металлов, нитратов, нитритов, нефтепродуктов, пестицидов, бактерий, вирусов и т.д. и т.п.
3-е. Организовывать систему водяного отопления. Ее составляющие — водогрейный котел, радиаторы, трубная разводка по дому, система подачи топлива, приборы автоматики.
4-е. Система холодного водоснабжения тоже понадобится. А как же: кухня, ванная комната, туалет, да еще сад-огород, теплица, гараж.
5-е. Непременно нужен бойлер и вообще система горячего водоснабжения. Ведь в кухне, ванной, теплице и гараже с горячей водой будет как-то повеселей.
6-е. Все стоки холодной и горячей воды придется объединить в систему внутренней канализации.
7-е. Система наружной канализации должна располагаться на расстоянии не менее 15 метров от дома. Она включает в себя, как правило, ступени механической, биохимической и бактериальной очистки.
8-е. Централизованное электроснабжение — от общих трансформаторных подстанций.
9-е. Локальное электроснабжение от автономного источника (генератора). Неплохо иметь, даже если есть центральное, поскольку отключение электроэнергии — дело обычное. А для систем отопления и горячего водоснабжения остановка зимой даже на сутки — стопроцентная авария.
10-е и 11-е. Системы электроосвещения дома и участка. Без них никуда.
12-е. Современные коттеджи, кроме того, имеют систему вентиляции. Она желательна для домов в два этажа и выше.
Из всех систем водяное отопление (3), холодное (4) и горячее водоснабжение (5) и электроснабжение (8) — основные, определяющие уровень комфортного проживания. На их долю приходится примерно 30-50 процентов общих затрат на инженерное обустройство и 12-29 процентов от стоимости сооружения вообще. Это значит, что если, например, кто-то покупает 2-этажный кирпичный коттедж площадью 200 кв.м с подвалом и гаражом на семью из 4 человек в Подмосковье за 0-140 тыс., то его затраты на инженерные и электромонтажные работы составят от до тыс. и распределятся, как показано в таблице (несмотря на то, что таблица составлена в 1998 году, актуальности она не потеряла и по сей день: цены мало изменились, могут разве что варьироваться в зависимости от выбранного подрядчика).
Разброс стоимости отдельных видов работ зависит от многих факторов. Например, стоимость водоподъемной установки — от глубины скважины, а набор фильтровального оборудования — от качества воды и т. д. Но главным стоимостным фактором является желаемый уровень комфорта. «Вариант 1» — это стандартные российские городские условия (одна ванна с душем и раковиной, один туалет на всех, одна мойка на кухне, стиральная машина), плюс дежурное освещение на участке.
«Вариант 2» предполагает европейский стандарт, а именно: две ванны, душевая кабина с гидромассажными насадками и два туалета с биде; кроме стиральной есть еще и посудомоечная машина (кухня вообще оснащена многочисленными электроприборами); системы отопления и горячего водоснабжения работают автоматически, с программаторами и термостатами, поддерживающими оптимальные температурные условия; на участке, кроме обычного дежурного освещения, предполагаются различные подсветки фонтанов, освещение беседок, аллей и т.д.
