Прежде чем начинать любое строительство загородных домов или коттеджей вне зависимости от типа дома и его конструкции необходимо провести целый ряд геологических работ, показывающих возможности и риски будущего строительства. Компания «Интерьер-Строй» длительное время сотрудничает с кафедрой грунтоведения и инженерной геологии СПбГУ, опытные выпускники и специалисты которой консультируют и помогают проводить любые изыскания грунтов на месте будущего строительства. Сегодня эта область является одной из наиболее бурно развивающихся, поскольку все больше и больше компаний, практикующих строительство дачных домов, начинают задумываться о будущем построенных зданий, возможных осадках, подтопляемости и т.д.
Сейчас мало просто построить дом: большинство покупателей хотят быть уверенными в том, что постройка простоит несколько десятков лет, надежно защищенная не только от внешних воздействий, но и от природных факторов. Нередко геологические условия участка стараются выяснить еще до его покупки, чтобы впоследствии значительно сэкономить на проведении ремонтных работ.
Загородное строительство с учетом инженерно-геологических изысканий
Современный комплекс строительных работ может осуществляться либо после проведения геологических изысканий, либо с дополнительным запасом прочности для фундамента дома, что значительно увеличивает его стоимость. Стоит заметить, что не всегда прочность дома будет реально увеличиваться, но конечная цена, в которую обошлось строительство коттеджей, значительно возрастет.
Своевременно проведенные инженерно-геологические работы помогут:
- выявить коррозийную активность почвы к стали и бетону, карстовые процессы и т.д. Например, тем, кто планирует строительство коттеджа в СПб стоит особенно учитывать этот параметр, поскольку местная почва может содержать много неприятных «сюрпризов» в виде подземных рек или озер.
- определить будущее расположение и тип закладываемого фундамента и разработать рекомендации к ремонту уже существующих зданий.
Бурение для геологической оценки может производиться как вручную, при помощи переносных станков, так и на автоматических установках. Проводиться оно может не только, когда осуществляет строительство коттеджей и загородных домов, но и при реконструкции и ремонте уже построенных, оценке промышленных и складских помещений и т.д.
В зависимости от типа и состояния существующего или будущего здания, объем и методика выполнения работ могут делиться на различные категории, определить которые помогут наши квалифицированные специалисты.
Строительство в СПб во время 90-х годов показало, что существует практика неоправданно завышать несущие свойства фундамента, экономя на полном комплексе геологических работ. Как результат – ненадежность зданий, опирающихся на слабые или подвижные грунты. Трещины стен и перекосы дома – не такое уж и редкое явление в современных домах.
Если Вы планируете осуществить малоэтажное строительство, мы поможем Вам рассчитать следующие факторы:
- определить пятно застройки – место будущего строительства
- досягаемость пятна застройки для бура
- объем работ, которое подразумевает строительство дачных домов: этажность, строительные материалы, размеры и т.д. Так на площадь 15 м2 проводятся три бурения, 20м2 – четыре. Глубина скважин составляет не менее 8 метров от нижней точки фундамента
Инженерно-геологические изыскания подразделяются на следующие задачи:
- Сбор и изучение архивных материалов
- Исследование геологического строения местности, где будет вестись загородное строительство
- изучение гидрологического режима
- Изучение опасных геологических процесов
- Полевые изучения свойств различных грунтов
- Геофизические исследования
- Обследование фундамента существующих зданий
- Составление прогноза изменение геологических условий
- Камеральная обработка материалов
- Составление технического отчета по результатам исследования
- Сравнение различных вариантов, по которым может осуществлять строительство котеджей
- Составление расчетных схем фундамента
- Осуществление авторского надзора за производством строительных работ
