Планируете впервые покупать недвижимость в Испании? Вот несколько советов, которые пригодятся будущим собственникам и инвесторам в испанское жилье. источник https://spain-real.estate/ru/ расскажет о главных аспектах покупки зарубежной недвижимости в 2021-2022 году.
Содержание
Это должен знать каждый
Впервые на испанском рынке жилья? Ознакомьтесь с важными аспектами, которые необходимо знать каждому иностранцу:
-
Нерезиденты имеют право на покупку любой недвижимости;
-
Процесс покупки и оформления документов на собственность может длиться до 3-х месяцев;
-
Регистрация объекта и сопутствующие расходы могут достигать от 12 до15% от стоимости жилья, с ипотекой – до 19%;
-
Чтобы избежать проблем и ускорить процесс оформления лучше воспользоваться услугами профессионала;
-
Право на получение Золотого ВНЖ при покупке недвижимости или инвестициях в экономику страны на сумму от 500 тыс. евро.
Советы покупателям
Не гонитесь за дешевизной
В Испании богатый сектор недвижимости, часть которого представлена объектами низкой ценовой категории. Не стоит отдавать предпочтение откровенно дешевым вариантам (до 55 тыс. евро), поскольку они могут таить в себе массу проблем, о которых иностранец и не подозревает, включая малую ликвидность.
Откройте свой счет
Личный счет в испанском банке облегчит все денежные операции, которые предстоят в процессе покупки недвижимости, и сократит сопутствующие расходы.
Важный пункт: вклады свыше 10 тыс.евро, полученные из-за границы, должны быть задекларированы на таможне. Таким образом, вы подтвердите легальность получения денежных средств.
Оформите NIE
Так называемый идентификационный номер присваивается каждому иностранцу. Он необходим для ведения законной финансовой и юридической деятельности на территории Испании. Подать прошение на получение документа можно в испанском консульстве.
Дайте комплексную оценку индивидуальным особенностям объекта
Восприятие недвижимости человеком, который ранее не имел дела с зарубежной недвижимостью, может быть искажено. Чтобы получить грамотную оценку необходимо обратиться к специалисту, или научиться объективно взвешивать все плюсы и минусы, принимать во внимание особенности рынка, состояние объекта и его ликвидность.
Не пренебрегайте услугами риелтора
Как уже говорилось выше, риелтор может произвести грамотную оценку жилья, поскольку он всесторонне осведомлен обо всех особенностях местного рынка. Настоящий специалист знает, где выгоднее брать жилье для сдачи в аренду или перепродажи, какие районы лучше подходят для проживания с семьей, а какие – для сезонного отдыха. Плюс, агент имеет доступ к обширной базе недвижимости и собственников, а значит, сможет подобрать объект, который удовлетворит всем вашим запросам.
Помощь при покупке недвижимости в Испании
Начните поиск своего объекта мечты на Spain-Real.Estate. Здесь публикуются актуальные цены на квартиры в Валенсии и других городах Испании, а также объекты напрямую от застройщиков и собственников.
