Аренда квартиры через агентство дает съемщику одно важное преимущество. В каталог организации попадают только проверенные жилые площадки. Это жилье, которое не доставит трудностей в будущем и не станет причиной юридических и финансовых проблем.
Представители агентств составляют так называемый черный список. Это набор характеристик, по которым оценивается квартира. Если выявлены какие-то несоответствия, объект, как и его владелец, добавляется в каталог нежелательных.
Рядовому арендатору и, кроме того, новичку определить это сложно. К тому же многие работают без договора, а это уже ставит съемщика в определенные рамки и ограничения. Сайт dom.ria поможет не ошибиться и разобраться в том, от каких квартир лучше отказаться.
От какого жилья лучше отказаться?
Низкие цены ставят в заблуждение многих. Это заставляет переплачивать значительные средства за последствия в будущем:
- Квартиры, в которых проживали или проживают асоциальные личности и представители тех, кто посетил места лишения свободы. Как показывает статистика, такое жилье может находиться на балансе кредитных организаций, иметь большие задолженности по коммунальным платежам. Сотрудничество с такими арендодателями – это всегда определенный риск.
- Жилье, которое принадлежит отказникам по приватизации. Нюанс в том, что с регистрацией такой квартиры в будущем возникнет немало трудностей. Объясняется это тем, что бумажная волокита попросту не даст получить право на собственность.
- Жилые площадки, которые сдаются бывшими супругами. Далеко не всегда тем, кто расторг брак, удается договориться о правообладании имуществом. Бывший супруг может сдать квартиру без уведомления бывшей жены. Та в свою очередь легко предъявить претензии и выселит съемщика без какой-либо компенсации.
- Квартиры, сдающиеся по доверенности. Даже если удалось проверить доверенность, это все равно определенный риск. Такие сделки, как правило, имеют теневую сторону, которой может воспользоваться настоящий владелец площадки. Поэтому риэлтор рекомендует всегда сотрудничать напрямую без третьей стороны.
- Жилье, которое сдается домовладельцем преклонного возраста. Черные риелторы могут оказать давление на пожилого человека и заставить его намеренно снизить ценник и не просто сдать квартиру, а продать. Об этом арендатор может и не подозревать.
Преимущества сотрудничества с агентством?
Работа с частной компанией дает преимущества:
- В базе риелторов находятся только проверенные квартиры, не имеющие юридических проблем. Это возможность быстро оформить сделку и въехать в квартиру уже через несколько часов.
- Съемщик получает индивидуального менеджера, который даст подробную консультацию. Благодаря этому можно не ошибиться, найти квартиру на долгий срок и получить жилье, соответствующее личным предпочтениям.
- Риэлтор становится своеобразным гарантом сделки. Это значит, что в распоряжение арендатора поступает официальный договор, который регламентирует условия работы.
- С помощью агентства можно продлить срок аренды жилья. Это обсуждается заранее, благодаря чему можно протестировать квартиру и определиться с подписанием будущего договора позже.
Сайт DOM.RIA поможет сориентироваться в ценах и актуальных предложениях. Не обязательно акцентировать внимание только на новостройке. На вторичном рынке можно найти не менее выгодные предложения и квартиры в хорошем оснащении.
Через специализированный сайт объявлений можно выйти не только на агентов, но и на непосредственных владельцев квартир. Для тех, у кого есть опыт подобных сделок, поиск компетентного арендодателя не займет много времени.
