Любая перепланировка квартиры или дома обязательно начинается с чего? Правильно, с определения несущих конструкций здания. Разрешается, как правило, производить какие-то ремонтные работы лишь в том случае, если они никаким образом не затрагивают несущие стены, а, следовательно, прежде чем начать разрабатывать дизайн своего жилища, нужно уметь правильно определить эти самые основные несущие конструкции.
Как определить несущую стену в квартире.
Изначально, непосредственно до того, как обратиться к дизайнеру или начать создавать свой проект перепланировки квартиры в многоэтажном доме, наведайте БТИ или же управляющую организацию по вашему дому. У них в специальном отделе следует запросить поэтажный архитектурный план своего дома или выкопировку, где будет отмечено все, включая и несущие конструкции и не несущие перегородки.
Можно определить несущие конструкции и другим способом, однако при этом вы не можете полагаться с точностью на 100%, что выбор верный. Если дом старого типа – «сталинка» или «хрущевка», определите на каких из стен лежат потолочные перекрытия, эти стены и будут несущими. Как правило, ранее подобные дома строились по принципу все несущие стены наружные и одна внутренняя продольная. Ширина таких несущих стен составляла 30 см. все же остальные стены – перегородки, их толщина до 20 см. Между тем лучше всего все же уточнить в соответствующих структурах, указанных выше, о плане строения.
Если же дом монолитный, однозначно придется взять на руки поэтажный план, так как определить несущие конструкции в домах такого типа очень сложно самостоятельно, ведь их может и не быть вовсе. Здесь могут значиться несущие пилоны или колонны, расположение которых так же будет указано на плане дома. Эти колонны так же, как и в прошлом варианте стены имеют толщину в 30 см. Стены, имеющие толщину меньше, как правило, перегородки. Между тем наружные же стены, как и в любом другом здании в этом так же будут являться несущими.
Если ваша многоэтажка панельного типа, то толщина несущих стен в таком доме составляет 14-20 сантиметров. Несущими здесь будут, как наружные, так и межквартирные стены. В таком случае определить все не слишком сложно. Достаточно просто измерить толщину своих стен, которые расположены перпендикулярно наружным. Если толщина более 14 см – это несущая конструкция. Если толщина менее 14 см – это перегородки. Чтобы убедиться более надежно в том, что стена определена правильно, просверлите ее. Перегородки не имеют в своем составе железных арматур, они, как правило, выполнены из простого твердого материала гипсолита или другого и сверлиться они будут быстро и легко.
Несмотря на все вышеизложенное, даже если вам удастся с точностью определить все месторасположения несущих стен и не несущих перегородок, для перепланировки потребуется все свои действия узаконить в том же БТИ. Помните, прежде чем приступить к работам по перепланировке квартиры, проконсультируйтесь со специалистами о законности своих действий, чтобы потом не пришлось платить крупный штраф или чего более все восстанавливать за свои же средства. При всем этом в процессе создания нового дизайна квартиры могут возникнуть не только вопросы по определению несущих и не несущих стен, так же может потребоваться переносить электрокабель, коммуникации и др. А все это так же требует узаконивания, специальной подготовки (отключение общей системы по дому и т.д.) и присутствия квалифицированного специалиста.