Выбор квартиры является очень ответственным и важным делом. Жилье, в большинстве случаев, покупается на очень длительное время. Потому следует серьезно подходить к выбору жилья.
По большей части покупатели не задумываются, из каких аспектов получается цена на квартиру. Оценивая стоимость объекта недвижимости, учитываются очень многие факторы.
Основными являются:
• Район;
• Расположение;
• Службы, которые обслуживают дом;
• Состояние дома и коммуникаций;
• Состояние самой квартиры.
Район, пожалуй, самый важный и очевидный фактор. В любом городе недвижимость, расположенная в центре, будет дороже, чем та, которая находится в спальных районах. В центре практически не возводят новые дома, потому спрос на много превышает предложение. Если сравнивать одинаковые апартаменты в центре и на окраине, то стоимость может разниться в 2-3 раза.
Очень важно расположение. А именно, наличие возле дома инфраструктуры, дорог и учебных заведений. Также важны транспортные коммуникации, ведь многие предпочитают ездить на общественном транспорте.
Когда дом качественно обслуживают коммунальные службы, то это очень большой плюс к стоимости. Мы часто видим по телевизору сюжеты, когда горы строительного мусора лежат возле детских площадок и их никто не вывозит. Чтобы вывоз строительного мусора в Электростали, к примеру, был произведен, нужно пожаловаться. Это недопустимо. Для любого жильца важно жить в комфортных условиях, потому этот фактор очень важен.
Когда дана оценка району, месторасположению и обслуживанию, обращается внимание на прилегающие территории, коммуникации и само здание. Важны такие моменты, как: парковки, детские площадки, общий возраст дома, подъезды, материал изготовления, общие стены с соседями, коммуникационные трубы.
После оценки всего вышеперечисленного, нужно проверять состояние квартиры. Конечно же ремонт в квартире добавляет ей стоимости, но следует не забывать, что ремонты также бывают различными. В одних случаях металлопластиковые окна и напольный ламинат считается евроремонтом, в других же случаях дизайнерский интерьер является обычным состоянием. Поэтому следует очень внимательно осматривать саму недвижимость и делать собственные выводы.
Подводя итог, можно сказать о том, что стоимость квартиры складывается из множества факторов. Самой дорогой будет недвижимость: расположенные в центре; с хорошей инфраструктурой; удобным транспортным сообщением; где производится своевременное коммунальное обслуживание и вывезти мусор с площадки не является проблемой; с современными коммуникациями; с добротным состоянием дома и непосредственно самой квартиры.
